中信里昂：新城发展目标价上调至3.3港元 维持“跑赢大市”评级：看黄片软件利预测27.7%/17%，但是上调目标价，主要将估值伸延至2026年预期。 该行表示，以租金收入计算，新城发展
图表：中信里昂：新城发展目标价上调至3.3港元 维持“跑赢大市”评级的核心数据分布
中信里昂发布研报称，上调新城发展（01030）目标价13%，从2.92港元升至3.3港元，维持“跑赢大市”评级。该行认为，即将分拆两家购物中心成立中国房地产基金的措施，可能具有颠覆性意义，能够释放潜在资产价值，提升投资组合估值并降低融资成本，削该公司的盈利预测27.7%/17%，但是上调目标价，主要将估值伸延至2026年预期。 该行表示，以租金收入计算，新城发展已成为中国第三大上市收租公司，仅次于新鸿基地产（00016）和华润置地（01109）。其看黄片软件位于低线城市稳健的购物中心组合已成为集团盈利的支柱。随着销售疲软导致开发业务缩减，盈利的主要驱动力来自于高质素的租金盈利。责任编辑：卢昱君
综上所述，在2026-05-20 12:28:07的发展中起到了关键作用。